【新潟】解体工事業者が費用相場について解説！

●一軒家の解体工事の相場とは？

一軒家を解体工事する費用は家の構造によって異なります。

木造住宅

相場としては、坪単価の最低金額が3～5万円です。30坪の一軒家を解体工事する場合の費用は90～150万円が相場となります。

鉄骨住宅

木造よりも頑丈な素材で作られた鉄骨住宅の解体工事の相場は、坪単価5～7万円です。30坪の家を解体する際の相場は150～210万円です。

RC造（鉄筋コンクリート造）

3種類の中でも最も耐用年数が長いRC造の解体工事は、坪単価が6～8万円であり、30坪であれば180～240万円となります。

この金額はあくまでも目安で、立地条件や隣の家との距離が狭い等の諸条件によっても費用が変動します。家の中に家財道具が残っている場合は、それを含めての解体工事となるため費用が高くなる傾向です。

他にも庭木やブロック塀の撤去、解体した土地を整地して更地にする費用も必要になり、この費用は別途請求となることがほとんどなので、見積もりの時に確認するようにしてください。

●一軒家解体工事の流れ

まずは、いくつかの解体工事業者をピックアップして見積もりを取り、その中から予算や条件に合う業者を選んでください。業者が決まり日程や詳細が決まったなら、周囲にあらかじめ工事することを伝えておくことをおすすめします。なぜなら、工事中の騒音、ゴミやホコリなどで近隣に迷惑をかけることもあるため、トラブルを避けるために周知しておくと安心だからです。

また、解体工事が始まる1週間前までに自治体へ解体工事を行うことを申請してください。

一軒家の解体工事を終えたら廃材の処理や整地作業が行われますが、その土地をどうするかによって整地の仕上げの方法が変わります。活用方法を決めて業者に伝えておいてください。

●一軒家の解体工事を安くするポイントとは？

費用を抑えるためにすぐに実践できることがあります。

複数の業者から見積もりを取る

工事内容は同じでも業者によって解体工事費用が異なります。これは解体業者の所在地から現場まで行く距離や、業者により利益率の設定が異なるためです。

複数の業者に見積もりを依頼すると、工事費用だけではなく業者の対応なども見ることができます。業者を選ぶ時には費用以外のことも含めて、総合的に判断するようにしてください。

事前に片付けをする

解体工事は素人ができるものではないので、業者に依頼しないといけません。しかし、家の中の不用品処分や庭木の伐採は業者に依頼をすると別途費用が必要になるため、できることは自分たちで行うことで費用を抑えることができます。

補助金制度を利用する

地方自治体によっては、解体工事をする際に補助金制度を設けている場合があります。解体工事ではある程度の費用が必要です。こうした補助金制度を利用すると少しでも負担が軽減できるでしょう。

自治体によっては申請の際の条件等が違うため、お住いの自治体に問い合わせるか、解体工事業者に相談してみてください。

空き家解体ローンを利用する

金融機関によっては「空き家解体ローン」を取り扱っているところもあり、中には無担保、保証人が不要で低金利の空き家解体ローンもあるため、利用したい方は金融機関に相談してみることをおすすめします。